第一部分 区位环境

一、区位优势

湖北广电传媒大厦位于光谷中心城核心、光谷地理中心、“黄金十字轴”节点区域，区域内规划公园50余个，绿化覆盖率达到48%，；规划建设“三横一纵”四条地铁线路及五条有轨电车，可便利通达城市主要综合枢纽。

二、周边环境

光谷中心城作为武汉光谷副城的主中心、东湖科学城科技服务区、中国中部科技金融创新中心，是集行政办公、科技会展、会议交流为一的体行政展示中心；集金融商务、总部经济、管理咨询为一体的现代服务业聚集中心；集休闲购物、文体娱乐、医疗卫生等公服为一体的宜居活力居住中心。

目前，中心城区域内已引进小米、霍尼韦尔、中建三局等世界500强项目8个，铁四院、江汉石油、湖北中煤等总部企业19家，中粮大悦城、光谷创新天地、首创奥莱等商业综合体4个，湖北奥体中心、驿山高尔夫等休闲项目5个，长江文创产业园、长江数字文化中心、武汉数字传媒服务产业基地文化创意项目3个。此外，大光谷片区内聚集入驻企业7000多家，世界500强企业20余家，上市公司15家。

三、产业情况

光谷高新业已形成的产业集聚效应，在吸引国内外大型科技型企业、文化企业的同时，也形成了如长江文创产业园、光谷软件园、华师大科技园、楚天传媒产业园、花山国家文化和科技融合示范产业园等专业园区集群，培育出众多有发展潜力、极具规模的优质企业，企业数量逐年增涨。

第二部分 湖北广电传媒大厦办公场地概况

一、建筑使用面积

广电传媒大厦11-24层，均为塔楼部分，20层为避难层（未计入），区域内为写字楼物业形态,内部空高4.5米，11-24层使用中区电梯；办公区域预计于2023年中期交付。

二、项目定位

依托湖北广电行业优势，广电大楼以区域地标性建筑为载体，高端、大气的办公条件，轨道交通与大楼接驳的便利性，以引入龙头企业、独角兽、瞪羚等企业为主要目标；同时服务于中央在汉企业、省行政事业单位及国有企业入驻及现有物业置换。

三、办公场地面积

11-24层内面积如下表所示：

层数	建筑面积（㎡）	租赁面积（㎡）
11	2579.34	2166.34
12	2568.59	2155.59
13	2556.01	2143.01
14	2548.43	2135.43
15	2538.58	2125.58
16	2525.64	2112.64
17	2511.45	2098.45
18	2501.25	2088.25
19	2479.33	2066.33
20	避难层
21	2440.99	2027.99
22	2419.05	2006.05
23	2320.97	1907.97
24	2319.97	1906.97
合计	32309.6	26940.60

 四、大楼电梯

11-24层：中区电梯六部、货梯两部

五、交付标准

1.梯前室、楼梯间等墙面、地面、吊顶、照明施工完成。

2.走道墙面、地面、吊顶、照明施工完成。走道靠出租区域墙体采用轻钢龙骨石膏板隔墙。

3.卫生间（含给排水及设施）施工完成。

4.通风及暖通均施工完成。

5.按图纸施工至出租房间内强电盒，后期承租单位用电自行从强电盒接驳；并在楼层强电井内设置计费装置。

项目联系人：

 吴经理：13476167595